4,7/5 sur Google · 431 avisRelevé manuel du 3 octobre 2026
Expert immobilier Bruxelles et environs
Plus de 15 ans d’expérience. États des lieux et évaluations immobilières. Conseil avant achat et réceptions de travaux.
Keuleers Expertises : à Bruxelles, un regard technique sur l’immobilierLire l’article →
Accompagnement avant achat
Un bien vous plaît ?
Faites-le visiter avec un expert avant votre offre.
Yves Keuleers visite le bien avec vous. Il observe les éléments visibles et accessibles, explique les points d’attention et donne des ordres de grandeur pour les travaux.
Vous comprenez mieux l’état du bien et les questions à poser au vendeur avant de vous engager.
- Appartement
- 250 € TVAC
- Maison
- 300 € TVAC
Une visite jusqu’à 1 hAvis oral sur place, sans rapport écrit
Découvrir l’accompagnement avant achatEnvoyez l’annonce ou l’adresse du bien. Le bureau vous confirme les disponibilités et les honoraires, selon les conditions de la grille.
Des étapes indispensables de votre parcours immobilier
Avis avant achat, état des lieux, réception de chantier ou constat d’humidité : nous intervenons à Bruxelles et dans ses environs.
États des lieux
Entrée, sortie ou acquisitif. Un constat précis pour comparer l’état du logement et faciliter le règlement d’un éventuel désaccord entre les parties.
En savoir plusAccompagnement avant achat
Un appartement ou une maison vous intéresse ? Yves Keuleers vous accompagne pendant la visite pour comprendre son état technique et les principaux travaux à envisager, avant votre offre.
En savoir plusExpertises immobilières
La valeur réelle de votre bien, argumentée et documentée. Pour vendre, acheter, hériter, donner ou préparer une transmission.
En savoir plusRéceptions
Ne signez pas votre réception seul. C’est le moment où vous acceptez les travaux — et où la garantie décennale peut commencer selon le contrat et l’agréation des travaux.
En savoir plusDétection d'humidité
Une tache sur un mur n’est jamais le problème : c’en est le symptôme. Nous mesurons à l’hygromètre et décrivons les traces observées.
En savoir plusCertificat PEB
Le certificat PEB ne peut être délivré que par un certificateur agréé. Notre bureau n’en établit pas : nous vous mettons directement en relation avec un certificateur agréé, à Bruxelles ou en Wallonie.
En savoir plusUn bureau d’expertise indépendant
Le regard
Keuleers.
Un bien se comprend dans son ensemble.
Il se décrit dans ses détails.
Pourquoi passer par un expert
Exemple de formulation
« Mur abîmé » ne veut rien dire.
Fendillement vertical de 40 cm, ouverture 1 mm, cloison plafonnée, angle nord-est
se défend.
Les parties peuvent établir un état des lieux sans expert. Un document précis, complété de photographies et accepté par les parties, facilite la comparaison en fin de bail. L’expert apporte sa méthode et son regard technique.
- Un vocabulaire technique précisChaque désordre est nommé, mesuré, localisé et daté. Cette précision permet de comparer les constats et de documenter un désaccord.
- Une position neutreNous ne sommes ni du côté du propriétaire ni de celui du locataire. Nous décrivons.
- Une documentation photographique structuréeDatée, et accompagnée d’une description qui donne la vue d’ensemble que la photo seule ne donne jamais.
Nos experts se déplacent à Bruxelles et en périphérie
Les 19 communes de Bruxelles
Cette zone d’intervention concerne l’ensemble de nos missions. Nous intervenons principalement dans les 19 communes de Bruxelles et les communes limitrophes. Selon la nature de la mission et sous certaines conditions, nous nous déplaçons aussi dans les communes suivantes.
Brabant flamand · Voir les 18 communes
- Asse
- Beersel
- Dilbeek
- Grimbergen
- Halle
- Kampenhout
- Kortenberg
- Machelen
- Meise
- Overijse
- Sint-Pieters-Leeuw
- Steenokkerzeel
- Tervuren
- Vilvoorde
- Wemmel
- Wezembeek-Oppem
- Zaventem
- Kraainem
Brabant wallon · Voir les 15 communes
- Braine-l’Alleud
- Braine-le-Château
- Chaumont-Gistoux
- Genappe
- Ittre
- La Hulpe
- Lasne
- Nivelles
- Ottignies-Louvain-la-Neuve
- Rebecq
- Rixensart
- Tubize
- Villers-la-Ville
- Waterloo
- Wavre
Hainaut · Voir les 6 communes
- Braine-le-Comte
- Écaussinnes
- Le Rœulx
- Manage
- Seneffe
- Soignies
Cette liste n’est pas exhaustive. Votre commune n’y figure pas ? Indiquez-la dans votre demande : le bureau étudie aussi les interventions ailleurs selon la localisation et la mission. Préciser ma commune
L’expertise, vue par nos clients.
Une sélection de huit avis 5 étoiles sur Google, à travers les mots et les profils de leurs auteurs.
Colin MariqueRelevé du 09/09/2026« Le bureau Keuleers Expertises est toujours disponible, réactif et très compétent. »
Vincent LeblancRelevé du 09/09/2026« Si vous cherchez quelqu’un de professionnel, sérieux et consciencieux, vous pouvez appeler Yves sans hésiter. »
tilkin géraldRelevé du 09/09/2026« Une personne digne de confiance et experts dans son domaine d'expertise. »
Abraham de BettencourtRelevé du 09/09/2026« C’est quelqu’un de sérieux, professionnel et surtout très fiable. Je le recommande sans hésitation ! »
Nima D.Relevé du 09/09/2026« Très bonne expérience! Sérieux, disponible et de bons conseils. Les explications sont claires et le suivi est efficace. »
Chloé MayeurRelevé du 09/09/2026Avis sans commentaire
Julian BoccardiRelevé du 09/09/2026« Je recommande. Nous travaillons avec ce bureau d’expertises depuis déjà quelques années et nous en sommes tout à fait satisfaits. »
Jennifer SLNRelevé du 09/09/2026« Il est très professionnel, ponctuel et particulièrement minutieux. Un grand merci! »
Sélection de huit avis 5 étoiles selon le tri « les plus récents » de Google, avis modifiés inclus. Profils et dates relevés le 9 septembre 2026. Tous les retours sont accessibles sur Google.
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Yves Keuleers, Sarah Choukaïli, Samantha Libert et Sandro Monteiro interviennent à Bruxelles et dans ses environs. Français, néerlandais, anglais.
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Vanessa assure le suivi administratif des dossiers, la facturation, l’envoi des rapports et le suivi des échanges avec les parties.
Photographies : Hani Kanaftchian.
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