4,7/5 sur Google · 441 avisActualisé le 15 novembre 2026Vu dansForbes
Expert immobilier à Bruxelles
et environsPlus de 15 ans d’expérience. États des lieux et évaluations immobilières. Conseil avant achat et réceptions de travaux.
La parole à nos clients
La confiance,
dans leurs mots.
« Professionnel. »
Sophie Peckel« Service au top ! Nous travaillons depuis des années avec Yves Keuleers et nous en sommes ravis. Nous recommandons à 100% »
RH Property« Plus de 10 ans de carrière, une rigueur et une exigence sans faille. Je ne peux que soutenir et recommander autour de moi ce bureau d’expertise qui donne le meilleur! Merci à toute l’équipe pour votre travail!! »
Yamina Seghrouchni« Un expert rigoureux, éthique et extrêmement proactif. Son souci du détail et la droiture de sa démarche garantissent un dossier parfaitement sécurisé. Entouré d'une équipe très dynamique, il fait preuve d'une réactivité constante tout en veillant scrupuleusement au respect de la vie privée et de la confidentialité de ses clients. Je le recommande sans hésiter. »
Celestina VILLAR Realty« Monsieur Keuleers m'a accompagnée pour vérifier l'état global d'un appartement dans le cadre d'un achat. Il a repéré des détails intéressants et m'a apporté une analyse pertinente en se basant sur la visite du bien et sur les documents à ma disposition. Il est chaleureux et rassurant et je sors du rendez-vous légère et satisfaite. Merci beaucoup ! »
Catherine “Cathylle” Jouret« Rapidité et professionnalisme sont les qualités que nous retiendrons de notre rencontre avec Yves Keuleers. Il nous a tenu au courant régulièrement et a réagi rapidement, même dans l'urgence, pour notre expertise de maison. Tout cela avec gentillesse et sourire. Encore merci. Je recommande! »
raphaël rodriguez« Je recommande vivement le bureau Keuleers pour vos expertises & états des lieux ! »
Aurore Lecomte« Professionnalisme impressionnant, réactif et très aimable. Je recommande vivement ! »
Yanis FergaliSélection des 8 derniers avis 5★, selon leur mise à jour sur Google. Actualisé le 15 novembre 2026.
Des étapes indispensables de votre parcours immobilier
Avis avant achat, état des lieux, réception de chantier ou constat d’humidité : nous intervenons à Bruxelles et dans ses environs.
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États des lieux
Entrée, sortie ou acquisitif : un constat précis de l’état du logement, utile en cas de désaccord.
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Visite conseil avant achat
Yves Keuleers visite le bien avec vous avant votre offre : état technique et travaux à envisager.
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Expertises immobilières
La valeur réelle de votre bien, argumentée et documentée, pour vendre, acheter, hériter ou donner.
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Détection d'humidité
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Nous n’établissons pas de certificat PEB : nous vous mettons en relation avec un certificateur agréé.
En savoir plusPhotographies : Hani Kanaftchian.
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Vous comprenez mieux l’état du bien et les questions à poser au vendeur avant de vous engager.
- Appartement
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Découvrir l’accompagnement avant achatEnvoyez l’annonce ou l’adresse du bien. Le bureau vous confirme les disponibilités et les honoraires, selon les conditions de la grille.
Un bureau d’expertise indépendant
Le regard
Keuleers.
Un bien se comprend dans son ensemble.
Il se décrit dans ses détails.
Pourquoi passer par un expert
Exemple de formulation
« Mur abîmé » ne veut rien dire.
Fendillement vertical de 40 cm, ouverture 1 mm, cloison plafonnée, angle nord-est
se défend.
Les parties peuvent établir un état des lieux sans expert. Un document précis, complété de photographies et accepté par les parties, facilite la comparaison en fin de bail. L’expert apporte sa méthode et son regard technique.
- Un vocabulaire technique précisChaque désordre est nommé, mesuré, localisé et daté. Cette précision permet de comparer les constats et de documenter un désaccord.
- Une position neutreNous ne sommes ni du côté du propriétaire ni de celui du locataire. Nous décrivons.
- Une documentation photographique structuréeDatée, et accompagnée d’une description qui donne la vue d’ensemble que la photo seule ne donne jamais.
Nos experts se déplacent à Bruxelles et en périphérie
Nous intervenons principalement dans les 19 communes de Bruxelles et les communes limitrophes. Selon la mission, nous nous déplaçons aussi en Brabant flamand, en Brabant wallon et dans le Hainaut.
Votre commune n’est pas citée ? Indiquez-la dans votre demande : le bureau étudie aussi les interventions ailleurs selon la localisation et la mission. Préciser ma commune
Vous saurez qui sonne à votre porte
Yves Keuleers, Sarah Choukaïli, Samantha Libert et Sandro Monteiro interviennent à Bruxelles et dans ses environs. Français, néerlandais, anglais.
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Vanessa assure le suivi administratif des dossiers, la facturation, l’envoi des rapports et le suivi des échanges avec les parties.
Photographies : Hani Kanaftchian.
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